今回は、商業地について、接面街路との高低差と土地価格の関係をご紹介していきます。
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接面街路との高低差と土地価格の関係(住宅地編)
今回は、接面街路との高低差が土地価格にどのような影響を及ぼすのかの関係を住宅地についてご紹介しようと思います。
もっと読む土地評価/閉鎖登記簿(旧土地台帳)や古地図からわかる減価要因の端緒
今回は、不動産鑑定評価では普通に調査する閉鎖登記簿や古地図について少し書こうと思います。
もっと読む相続税の底地評価で納税者が不動産鑑定評価額を主張した裁判例(平成29年3月3日東京地裁)
今回は、相続税の底地評価で納税者が不動産鑑定評価額の適用を主張した裁判例(平成29年3月3日東京地裁TAINSコード:Z267-12986)を読みましたので、私自身の備忘録として以下書き留めておこうと思います。
もっと読むセットバックを必要とする宅地の評価/相続税の財産評価基本通達vs不動産鑑定評価基準
今回は、セットバックを必要とする宅地の評価方法について、財産評価基本通達と不動産評価基準の考え方と違いを簡単にご紹介しようと思います。
もっと読む貸家建付地の評価上、借地権割合と借家権割合の相乗積を控除する理由
「貸家建付地の評価減の趣旨はなんとなくわかったけど、なんで算式では借地権割合と借家権割合の相乗積(借地権割合×借家権割合)をマイナスするの?借家権割合が出てくるのはなんとなく理解できるけどなんで借地権割合がでてくるの?土地の賃貸借じゃあないのに。」という疑問を持つ方もいると思います。
もっと読む地積規模の大きな宅地の評価/相続税の財産評価基本通達vs不動産鑑定評価基準
今回は、地積規模の大きな宅地(面積の大きな宅地)の評価方法として、財産評価基本通達と不動産鑑定評価基準の考え方と違いを簡単にご紹介しようと思います。
もっと読む底地の評価/相続税の財産評価基本通達vs不動産鑑定評価基準
今回は、底地の評価方法として、財産評価基本通達と不動産鑑定評価基準の考え方とその違いを簡単にご紹介しようと思います。
もっと読む類似業種比準価額の計算上、クレーン車売却益が「非経常的な利益」に該当するか?令和元年5月14日判決
株価評価に関する判決を読んだので自身の備忘録の意味も込めて該当とポイントをまとめました。
出典は、令和元年5月14日判決TAINSコード:Z888-2258です。
貸家・貸家建付地の評価/財産評価基本通達vs不動産鑑定評価基準
今回は、賃貸不動産の価格の評価方法として、①財産評価基本通達及び②不動産鑑定評価基準の考え方とその違いを簡単にご紹介しようと思います。
もっと読む借地権みなし贈与/使用貸借から賃貸借になったのはいつ?(平8.6.24 裁決)
今回は、土地の使用貸借契約が賃貸借契約に変更されることに伴う個人間での借地権のみなし贈与の裁決事例(平8.6.24 裁決 TAINS F0-3-028)を見ていこうと思います。
もっと読む相続開始後に清算した会社に対する貸付金の相続税評価額(平21.3.16裁決)
今回は、相続税開始後に清算した会社に対する貸付金の相続税評価額について争われた裁決事例「平21.3.16裁決 TAINSコードF0-3-245」を読んだので、その備忘録として以下実務上の留意事項をまとめました。
もっと読む不動産の相続税評価額を試算する際の注意点
納税者様ご自身で不動産の概算評価を行う際に注意してほしいポイントとしてよく見かけるミスを基に代表的なものを以下にご紹介します。
もっと読む国税庁様式「相続税の申告要否検討表」の注意点
国税庁がHP上で公表している「相続税の申告要否検討表」について、税理士の方であればご存知の方は多いかと思います。
もっと読む土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価/財産評価基本通達の一部改正
平成30年12月10日付で、財産評価基本通達の一部改正により、「土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価(評基通20-6)」が新設されました。
もっと読む株価評価におけるリース資産及びリース債務の財産評価
取引相場のない株式の財産評価における純資産価額の計算において、貸借対照表に計上されているリース資産及びリース債務をどうるすか?
もっと読む貸家・貸家建付地の財産評価における空室期間一か月基準
相続税の財産評価において、一棟貸しではなく各独立部分を賃貸する賃貸アパートや賃貸マンション等の評価では、タイトルにある「空室期間一か月基準」に留意する必要があります。
もっと読む配偶者居住権の財産評価/平成31年度税制改正大綱
はじめに 平成31年度税制改正大綱(https://www.jimin.jp/news/policy/138664.html)において、民法改正に伴い配偶者居住権の財産評価方法が盛り込まれています。 改正民法における配偶
もっと読む地積規模の大きな宅地(新通達)の面積要件と評価単位
はじめに 相続税の財産評価基本通達上、非常に大きな改正として、平成30年1月1日以降「地積規模の大きな宅地」の新通達20-2の創設がありました。 この新通達の創設に伴い、これまで実務上いろいろ問題のあった、いわゆる広大地
もっと読む地積規模の大きな宅地(新通達)と市街化調整区域
はじめに 相続税の財産評価基本通達上、非常に大きな改正として、平成30年1月1日以降「地積規模の大きな宅地」の新通達20-2の創設がありました。 この新通達の創設に伴い、これまで実務上いろいろ問題のあった、いわゆる広大地
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