はじめに 本件は、請求人（納税者・相続人）が、相続財産である土地は土壌汚染地であるとして、当該土地の評価について、浄化・改善費用に相当する金額を控除して相続税申告をしたところ、原処分庁（税務署）が、土壌汚染対策法に規定す
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カテゴリー: 贈与税
貸アパートに隣接する貸駐車場の評価方法（審判所と裁判所で判断が異なった事例）
はじめに 本件は、相続人らが被相続人（平成19年5月某日相続開始）から相続により取得した複数の不動産の相続税申告における評価額について、相続人らと税務署で争われた以下の事例です。 東京地判 H25.8.30 TAINS：
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相続により借地権が混同で消滅した場合の貸宅地の相続税評価額／大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例3－2（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）
相続税の土地評価で誤りやすい事例として「相続により借地権が混同で消滅した場合の貸宅地の評価」についてご紹介します。
この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例3－2（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。
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不動産販売会社のたな卸資産である土地の相続税評価額／大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例17－2（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）
相続税の取引相場のない株式の純資産価額の評価で誤りやすい事例として「たな卸資産である土地の評価」についてご紹介します。
この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例17－2（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。
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無償返還届出書が提出されている貸宅地の相続税評価額／大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例3－4（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）
相続税の土地評価で誤りやすい事例として「無償返還届出書が提出されている貸宅地」についてご紹介します。
この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例3－4（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。
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市街化調整区域内の宅地に対する評価通達20－2（地積規模の大きな宅地の評価）の適用可否／大阪国税局資産評価官「誤りやすい事例5－2（財産評価関係 令和2年）」（TAINS）
相続税の土地評価で誤りやすい事例として「市街化調整区域内の宅地に対する評価通達20－2（地積規模の大きな宅地の評価）の適用可否」についてご紹介します。
この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例5－2（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。
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隣接地を所有する相続人が取得した宅地の評価単位 ／大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例1－3（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）
相続税の土地評価における評価単位で誤りやすい事例として「隣接地を所有する相続人が取得した宅地の評価単位」についてご紹介します。
この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例1－3（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。
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親族名義の不動産が被相続人の相続財産に含まれるかどうかが争われた事例（大阪地判 H27.3.13 TAINS:Z265-12626）
本件は、原告甲名義で登記されている本件J不動産が、被相続人B（平成19年1月相続開始）の相続財産に帰属していたか否か等が争われた裁判例です（平成27年3月13日大阪地裁判決 TAINSコード：Z265-12626）。
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旧措置法69条の4（通称「取得価額課税」「三年縛り」）の創設と廃止
今回は、今は亡き旧措置法69条の4の創設と廃止の背景について簡単にご紹介します。
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義父に対する感謝の念で土地の使用貸借から賃貸借に変更し、借地権のみなし贈与課税がなされた事例（新潟地判 H25.1.24 TAINS:Z263-12137）
本件は、個人間の土地の貸借に関して、通常の権利金を支払わず、かつ、相当の地代を支払わずに使用貸借から賃貸借へ変更してしまったことにより、相続税法9条のみなし贈与が適用されてしまった事例です。
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ガソリンスタンド敷地の評価に当たり、土壌汚染可能性に基づく心理的嫌悪感等及び地下タンク撤去費用を控除すべきか否かが争われた事例（H28.7.4非公開裁決）
本件は、請求人が株主兼代表取締役である同族会社の株価評価において、本件会社が所有するガソリンスタンド（敷地は借地権）の評価方法が争われた裁決例です（平成28年7月4日非公開裁決TAINSコード：F0-3-493）。
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90歳の被相続人が購入した1棟賃貸マンション2件につき、評価通達6項により通達評価額によらず鑑定評価額で評価すべきとされた事例（東京地判 R1.8.27 TAINS:Z269-13304／東京高判 R2.6.24 TAINS:Z888-2346／最判 R4.4.19 TAINS:Z888-2406）※R4.10.18最終更新
今回は、少し前に話題になった裁判例（令和元年8月27日東京地裁 TAINSコード：Z888-2271）をご紹介します。
内容は、タイトルにもある通り、被相続人が生前に相続税の節税目的で多額の借入により取得した収益物件２棟の相続税申告における評価額について、相続人ら納税者は財産評価基本通達により評価して申告したところ、税務署から財産評価基本通達によることができない特別の事情があるとして、評価通達６項を適用し、鑑定評価によるべきとされた事例です。
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定期借地権への昭和43年個別通達の適用可否
定期借地権の付着した底地の評価方法は評価通達25（２）に規定されていますが、当該評価通達25（２）のただし書きの算式が適用される場合、定期借地権割合＋底地割合が100％を下回ることとなります。この場合、昭和43年個別通達の適用があるか否かが論点となります。そこで、今回は、定期借地権への昭和43年個別通達の適用可否の論点についてご紹介しようと思います。
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定期借地権の簡便法による評価方法の問題点（課税上弊害がある場合）
今回は、定期借地権の評価通達に定める評価方法の概要と実務上適用される簡便法の問題点について簡単に解説していきます。
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