カテゴリー: 贈与税

今回は、不動産鑑定評価では普通に調査する閉鎖登記簿や古地図について少し書こうと思います。

今回は、セットバックを必要とする宅地の評価方法について、財産評価基本通達と不動産評価基準の考え方と違いを簡単にご紹介しようと思います。

「貸家建付地の評価減の趣旨はなんとなくわかったけど、なんで算式では借地権割合と借家権割合の相乗積（借地権割合×借家権割合）をマイナスするの？借家権割合が出てくるのはなんとなく理解できるけどなんで借地権割合がでてくるの？土地の賃貸借じゃあないのに。」という疑問を持つ方もいると思います。

今回は、地籍規模の大きな宅地（面積の大きな宅地）の評価方法として、財産評価基本通達と不動産鑑定評価基準の考え方と違いを簡単にご紹介しようと思います。

今回は、底地の評価方法として、財産評価基本通達と不動産鑑定評価基準の考え方とその違いを簡単にご紹介しようと思います。

納税者様ご自身で不動産の概算評価を行う際に注意してほしいポイントとしてよく見かけるミスを基に代表的なものを以下にご紹介します。

平成30年12月10日付で、財産評価基本通達の一部改正により、「土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価（評基通20－6）」が新設されました。

相続税の財産評価において、一棟貸しではなく各独立部分を賃貸する賃貸アパートや賃貸マンション等の評価では、タイトルにある「空室期間一か月基準」に留意する必要があります。

はじめに 相続税の財産評価基本通達上、非常に大きな改正として、平成30年1月1日以降「地籍規模の大きな宅地」の新通達20-2の創設がありました。 この新通達の創設に伴い、これまで実務上いろいろ問題のあった、いわゆる広大地

はじめに 相続税の財産評価基本通達上、非常に大きな改正として、平成30年1月1日以降「地籍規模の大きな宅地」の新通達20-2の創設がありました。 この新通達の創設に伴い、これまで実務上いろいろ問題のあった、いわゆる広大地

相続税や贈与税における財産評価のルールブックである財産評価基本通達の24-6に「セットバックを必要とする宅地の評価」が定められています（以下赤字部分と青字部分は筆者が加筆。以下、セットバック通達という。）。 24－6　建

はじめに 相続税や贈与税の分野における財産評価のルールブックとして、財産評価基本通達があります。 そして、財産評価基本通達における土地の評価方法は、大きく路線価方式と倍率方式の2種類がありますが、財産評価基本通達21、2

はじめに 相続税の財産評価基本通達上、非常に大きな改正として、平成30年1月1日以降「地籍規模の大きな宅地」の新通達20-2の創設がありました。 この新通達の創設に伴い、これまで実務上いろいろ問題のあった、いわゆる広大地