本件は、個人間の土地の貸借に関して、通常の権利金を支払わず、かつ、相当の地代を支払わずに使用貸借から賃貸借へ変更してしまったことにより、相続税法9条のみなし贈与が適用されてしまった事例です。
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カテゴリー: 不動産
相続税の更正の請求で納税者が用いた鑑定評価の対象不動産の最有効使用判定及び開発法のクオリティが問題視された事例（公表裁決 H8.6.13）
本件は、請求人（相続人）が、相続した宅地について、通達評価額によらず不動産鑑定評価額で相続税の更正の請求をし、その是非が争われた裁決例です。
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隣接地を道路用地として買収前提の開発法の分割想定図の合理性が問題視された事例（非公開裁決 H28.8.2 TAINS:F0-3-490）
本件は、請求人（相続人）が、相続した市街化区域に所在する山林について、通達評価額によらず不動産鑑定評価額で相続税当初申告をし、その是非が争われた裁決例（平成28年8月2日非公開裁決TAINSコード：F0-3-490）です。
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借地権の売買実例がない地域の国税借地権割合40％は不合理であり、相続した底地につき不動産鑑定評価額を主張した事例（福岡地裁H24.3.19判決）
本件は、原告ら（相続人）が、相続した底地について、不動産鑑定評価額で相続税の更正の請求を行い、その是非争われた裁判例です（平成24年3月19日福岡地裁TAINSコード：Z262－11910）（棄却・確定）。
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所得税法58条（固定資産の交換特例）の時価と鑑定評価の限定価格の関係
所得税法58条の固定資産の交換特例の適用要件の１つに、「交換譲渡資産の時価と交換取得資産の時価との差額が、これらのうちいずれか高い方の時価の２０％以内であること」があります。今回はこの交換特例の時価の意義に関して鑑定評価の限定価格との関係をご紹介します。
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相続税申告において、納税者が用いた借地権の鑑定評価手法の適用方針の問題点が指摘された事例（H28.12.5非公開裁決）
本件は、請求人（相続人）が、相続した借地権について、通達評価額によらず不動産鑑定評価額で相続税の当初申告し、その是非が争われた裁決例です（平成28年12月5日非公開裁決TAINSコード：F0-3-508）。
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親族間における使用貸借地の評価にあたり、使用借権割合10％を控除した鑑定評価の妥当性が争われた事例（H20.5.21非公開裁決）
本件は、請求人（相続人）が、相続した使用貸借地について、使用貸借通達によらず不動産鑑定評価額で相続税当初申告をし、その是非が争われた裁決例です（平成20年5月21日非公開裁決TAINSコード：F0-3-227）。
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相続税申告で納税者が用いた鑑定評価書の開発法の問題点（最有効使用の判定と造成工事費の査定）が指摘された事例（H29.6.2非公開裁決）
本件は、請求人（相続人）が、相続した雑種地について、通達評価額によらず不動産鑑定評価額で相続税当初申告をし、その是非が争われた裁決例です（平成29年6月2日非公開裁決TAINSコード：F0-3-527）。
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ガソリンスタンド敷地の評価に当たり、土壌汚染可能性に基づく心理的嫌悪感等及び地下タンク撤去費用を控除すべきか否かが争われた事例（H28.7.4非公開裁決）
本件は、請求人が株主兼代表取締役である同族会社の株価評価において、本件会社が所有するガソリンスタンド（敷地は借地権）の評価方法が争われた裁決例です（平成28年7月4日非公開裁決TAINSコード：F0-3-493）。
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リゾート地にある社員研修所兼クラブハウス用の建物の譲渡時価につき、原処分庁主張の定率法未償却残高ではなく、不動産鑑定評価額が時価と認められた事例（H16.3.16公表裁決）
本件は、建設業を営む請求人（同族会社）が、請求人の代表者に譲渡した本件建物の時価について、原処分庁が定率法未償却残高を時価と主張し、請求人は実際の売買価格が時価であると争った裁決例です（平成16年3月16日公表裁決）。
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