mikiyasu-inoue – ページ 2 – 井上幹康税理士不動産鑑定士事務所

本件は、原告ら（相続人ら）が被相続人（平成21年12月某日相続開始）から相続により取得した複数の不動産の相続税申告における評価額について、原告ら主張の不動産鑑定評価額と被告（国・税務書）主張の通達評価額が争われた事例です（平成29年6月15日大阪地裁判決 TAINS:Z267-13024）。

不動産所得税

マンション住戸の購入価額のうち、建物と建物附属設備の取得価額の区分が争点となった事例（非公開裁決 H12.7.3 TAINS:F0-1-011）

2021年7月23日 mikiyasu-inoue

本件は、不動産賃貸業を営む会社員（請求人）が不動産貸付の業務用に取得した複数の新築及び中古マンション住戸（本件物件）の購入価額について、土地と建物（建物本体＋建物附属設備）の区分、及び、建物本体と建物附属設備の区分が争点となった事例です（平成12年7月3日非公開裁決TAINS:F0-1-011)。

不動産相続税贈与税

相続により借地権が混同で消滅した場合の貸宅地の相続税評価額／大阪国税局資産評価官「資産課税関係　誤りやすい事例3－2（財産評価関係　令和２年）」（TAINS）

2021年6月20日 mikiyasu-inoue 2

相続税の土地評価で誤りやすい事例として「相続により借地権が混同で消滅した場合の貸宅地の評価」についてご紹介します。

この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係　誤りやすい事例3－2（財産評価関係　令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。

不動産株価評価相続税贈与税

不動産販売会社のたな卸資産である土地の相続税評価額／大阪国税局資産評価官「資産課税関係　誤りやすい事例17－2（財産評価関係　令和２年）」（TAINS）

2021年6月19日 mikiyasu-inoue

相続税の取引相場のない株式の純資産価額の評価で誤りやすい事例として「たな卸資産である土地の評価」についてご紹介します。

この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係　誤りやすい事例17－2（財産評価関係　令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。

不動産相続税贈与税

無償返還届出書が提出されている貸宅地の相続税評価額／大阪国税局資産評価官「資産課税関係　誤りやすい事例3－4（財産評価関係　令和２年）」（TAINS）

2021年6月19日 mikiyasu-inoue

相続税の土地評価で誤りやすい事例として「無償返還届出書が提出されている貸宅地」についてご紹介します。

この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係　誤りやすい事例3－4（財産評価関係　令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。

不動産相続税贈与税

市街化調整区域内の宅地に対する評価通達20－2（地積規模の大きな宅地の評価）の適用可否／大阪国税局資産評価官「誤りやすい事例5－2（財産評価関係令和2年）」（TAINS）

2021年6月18日 mikiyasu-inoue

相続税の土地評価で誤りやすい事例として「市街化調整区域内の宅地に対する評価通達20－2（地積規模の大きな宅地の評価）の適用可否」についてご紹介します。

この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係　誤りやすい事例5－2（財産評価関係　令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。

不動産相続税贈与税

隣接地を所有する相続人が取得した宅地の評価単位／大阪国税局資産評価官「資産課税関係　誤りやすい事例1－3（財産評価関係　令和２年）」（TAINS）

2021年6月14日 mikiyasu-inoue

相続税の土地評価における評価単位で誤りやすい事例として「隣接地を所有する相続人が取得した宅地の評価単位」についてご紹介します。

この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係　誤りやすい事例1－3（財産評価関係　令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。

不動産所得税

無償返還届出書が提出されている底地を借地人である同族会社に譲渡する場合の時価は？（非公開裁決 H29.6.27 TAINS：F0-1-774）※R4.10.17最終更新

2021年6月12日 mikiyasu-inoue

本件は、地主（個人）が借地人（地主が株主の法人）に無償返還届出書が提出されている底地を売却した場合におけるみなし譲渡（所法59①二）判定の時価が争われた事例です（平成29年6月27日非公開裁決 TAINS：F0-1-774）。

不動産相続税

一筆の土地に土地所有者（底地権者）、宅地開発業者（借地権者）及び複数の建物所有者（転借権者）が存在する複雑な権利関係を有する土地の評価額が争われた事例（那覇地判 H21.10.28 TAINS:Z259-11301）（一部認容／確定）

2021年6月7日 mikiyasu-inoue

本件は、原告ら（相続人ら）が被相続人（平成13年3月13日相続開始）から相続により取得した本件土地１～６の相続税申告における評価額について、原告ら主張の鑑定評価額と被告（国・税務書）主張の鑑定評価額及び通達評価額が争われた事例です（平成21年10月28日那覇地裁判決 TAINS:Z259-11301）。