相続税の土地評価で誤りやすい事例として「相続により借地権が混同で消滅した場合の貸宅地の評価」についてご紹介します。
この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例3－2（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。
もっと読む
タグ: 財産評価基本通達
不動産販売会社のたな卸資産である土地の相続税評価額／大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例17－2（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）
相続税の取引相場のない株式の純資産価額の評価で誤りやすい事例として「たな卸資産である土地の評価」についてご紹介します。
この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例17－2（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。
もっと読む
無償返還届出書が提出されている貸宅地の相続税評価額／大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例3－4（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）
相続税の土地評価で誤りやすい事例として「無償返還届出書が提出されている貸宅地」についてご紹介します。
この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例3－4（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。
もっと読む
市街化調整区域内の宅地に対する評価通達20－2（地積規模の大きな宅地の評価）の適用可否／大阪国税局資産評価官「誤りやすい事例5－2（財産評価関係 令和2年）」（TAINS）
相続税の土地評価で誤りやすい事例として「市街化調整区域内の宅地に対する評価通達20－2（地積規模の大きな宅地の評価）の適用可否」についてご紹介します。
この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例5－2（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。
もっと読む
隣接地を所有する相続人が取得した宅地の評価単位 ／大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例1－3（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）
相続税の土地評価における評価単位で誤りやすい事例として「隣接地を所有する相続人が取得した宅地の評価単位」についてご紹介します。
この事例自体は、大阪国税局資産評価官「資産課税関係 誤りやすい事例1－3（財産評価関係 令和２年）」（TAINS）から抜粋したものになります。
もっと読む
無償返還届出書が提出されている底地を借地人である同族会社に譲渡する場合の時価は？（非公開裁決 H29.6.27 TAINS：F0-1-774）※R4.10.17最終更新
本件は、地主（個人）が借地人（地主が株主の法人）に無償返還届出書が提出されている底地を売却した場合におけるみなし譲渡（所法59①二）判定の時価が争われた事例です（平成29年6月27日非公開裁決 TAINS：F0-1-774）。
もっと読む
相続人の一人が遺産分割により取得し同族会社に一括貸ししていた単独所有地及び共有地の評価単位が争われた事例（公表裁決 H24.12.13）
本件は、請求人J（相続人の1人で長男）が被相続人（平成21年7月相続開始）より相続により取得した単独所有地及び共有地の評価単位が争われた裁決例です。
もっと読む
相続した土地上に存する権利は「借地借家法の借地権」か？それとも単なる「民法上の土地賃借権」か？（公表裁決 R2.3.17）
本件は、請求人（相続人）が被相続人（平成26年3月相続開始）から相続により取得した土地について、借地借家法の借地権の存する土地（貸宅地）として評価すべきとの請求人の主張に対し、税務署は借地権は存在せず、土地賃借権の存する雑種地として評価すべきとしてその評価方法が争われた事例です。
もっと読む
旧措置法69条の4（通称「取得価額課税」「三年縛り」）の創設と廃止
今回は、今は亡き旧措置法69条の4の創設と廃止の背景について簡単にご紹介します。
もっと読む
通達評価額によらず、鑑定評価の建物積算価格に評価通達93の貸家評価減を適用した家屋の評価額による相続税申告の是非が争われた事例（非公開裁決 H27.6.1 TAINS:F0-3-565）
本件は、請求人（相続人）が、被相続人（平成22年相続開始）から相続により取得した本件家屋について、通達評価額によらず不動産鑑定評価の建物積算価格に評価通達93の貸家評価減を適用して算出した評価額で相続税申告を行い、その是非が争われた裁決例（平成27年6月1日非公開裁決 TAINSコード：F0-3-565）です。
もっと読む