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今回は、少し前に話題になった裁判例（令和元年8月27日東京地裁 TAINSコード：Z888-2271）をご紹介します。

内容は、タイトルにもある通り、被相続人が生前に相続税の節税目的で多額の借入により取得した収益物件２棟の相続税申告における評価額について、相続人ら納税者は財産評価基本通達により評価して申告したところ、税務署から財産評価基本通達によることができない特別の事情があるとして、評価通達６項を適用し、鑑定評価によるべきとされた事例です。

今回は、賃貸不動産の価格の評価方法として、①財産評価基本通達及び②不動産鑑定評価基準の考え方とその違いを簡単にご紹介しようと思います。