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相当の地代方式では、借地権の対価としての権利金の支払いに代えて、近隣地代に比較して高額な地代として更地価額×年６％を支払う方法をいいます（法人税法基本通達13－1－2、平成元年3月30日付直法2－2「法人税の借地権課税における相当の地代の取扱いについて」個別通達）。