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今回は、借地権の評価方法について、相続税の財産評価基本通達と不動産鑑定評価基準の違いについて簡単にご紹介します。なお、借地権には、借地借家法上の普通借地権（旧借地法の借地権含む）と定期借地権がありますが、今回は普通借地権について書いています。

「貸家建付地の評価減の趣旨はなんとなくわかったけど、なんで算式では借地権割合と借家権割合の相乗積（借地権割合×借家権割合）をマイナスするの？借家権割合が出てくるのはなんとなく理解できるけどなんで借地権割合がでてくるの？土地の賃貸借じゃあないのに。」という疑問を持つ方もいると思います。