本件は、原告甲名義で登記されている本件J不動産が、被相続人B(平成19年1月相続開始)の相続財産に帰属していたか否か等が争われた裁判例です(平成27年3月13日大阪地裁判決 TAINSコード:Z265-12626)。
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水害リスクの説明義務化が不動産鑑定評価と税務評価に与える影響(私見)
今回は不動産鑑定評価と税務評価の観点で当該水害リスクが不動産の評価額に与える影響について私見を交えて考えて書いてみようと思います。
もっと読む接面街路との高低差と土地価格の関係(商業地編)
今回は、商業地について、接面街路との高低差と土地価格の関係をご紹介していきます。
もっと読む接面街路との高低差と土地価格の関係(住宅地編)
今回は、接面街路との高低差が土地価格にどのような影響を及ぼすのかの関係を住宅地についてご紹介しようと思います。
もっと読む相続税の底地評価で納税者が不動産鑑定評価額を主張した事例(東京地裁H29.3.3判決)
今回は、相続税の底地評価で納税者が不動産鑑定評価額の適用を主張した裁判例(平成29年3月3日東京地裁TAINSコード:Z267-12986)を読みましたので、私自身の備忘録として以下書き留めておこうと思います。
もっと読むセットバックを必要とする宅地の評価/相続税の財産評価基本通達vs不動産鑑定評価基準
今回は、セットバックを必要とする宅地の評価方法について、財産評価基本通達と不動産評価基準の考え方と違いを簡単にご紹介しようと思います。
もっと読む貸家建付地の評価上、借地権割合と借家権割合の相乗積を控除する理由
「貸家建付地の評価減の趣旨はなんとなくわかったけど、なんで算式では借地権割合と借家権割合の相乗積(借地権割合×借家権割合)をマイナスするの?借家権割合が出てくるのはなんとなく理解できるけどなんで借地権割合がでてくるの?土地の賃貸借じゃあないのに。」という疑問を持つ方もいると思います。
もっと読む地積規模の大きな宅地の評価/相続税の財産評価基本通達vs不動産鑑定評価基準
今回は、地積規模の大きな宅地(面積の大きな宅地)の評価方法として、財産評価基本通達と不動産鑑定評価基準の考え方と違いを簡単にご紹介しようと思います。
もっと読む底地の評価/相続税の財産評価基本通達vs不動産鑑定評価基準
今回は、底地の評価方法として、財産評価基本通達と不動産鑑定評価基準の考え方とその違いを簡単にご紹介しようと思います。
もっと読む(続)株価評価を通じて見えてくる経営上の問題点
株式を動かす場面以外でも株価評価を行うことで様々な情報が収集され、思わぬ経営上の問題点を抽出できたりします。
もっと読む不動産の相続税評価額を試算する際の注意点
納税者様ご自身で不動産の概算評価を行う際に注意してほしいポイントとしてよく見かけるミスを基に代表的なものを以下にご紹介します。
もっと読む国税庁様式「相続税の申告要否検討表」の注意点
国税庁がHP上で公表している「相続税の申告要否検討表」について、税理士の方であればご存知の方は多いかと思います。
もっと読む不動産の現物出資と印紙税
税理士試験の法人税法受験生あたりが「現物出資」と聞くと、適格か非適格かという論点がまず頭に浮かぶかと思います。 適格か非適格かというのは非常に重要なのですが、ここではあえて、現物出資と印紙税の関係をご紹介したいと思います
もっと読むセットバックと道路台帳
相続税や贈与税における財産評価のルールブックである財産評価基本通達の24-6に「セットバックを必要とする宅地の評価」が定められています(以下赤字部分と青字部分は筆者が加筆。以下、セットバック通達という。)。 24-6 建
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