今回は、少し前に話題になった裁判例（令和元年8月27日東京地裁 TAINSコード：Z888-2271）をご紹介します。
内容は、タイトルにもある通り、被相続人が生前に相続税の節税目的で多額の借入により取得した収益物件２棟の相続税申告における評価額について、相続人ら納税者は財産評価基本通達により評価して申告したところ、税務署から財産評価基本通達によることができない特別の事情があるとして、評価通達６項を適用し、鑑定評価によるべきとされた事例です。
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タグ: 不動産鑑定評価基準
不動産鑑定評価の減価修正と企業会計の減価償却の異同点
今回は、不動産鑑定評価の減価修正と企業会計の減価償却について、その異同点を中心にご紹介しようと思います。
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借地権の存在と借地権価格の存在は別物？
今回は、借地権の存在と借地権価格の存在は別物であり分けて考える必要があるという点について、不動産鑑定評価基準と相続税の財産評価基本通達（＋相当の地代通達）を引用して少し書いてみようと思います。
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借地権価格＋底地価格＝更地価格？税理士の常識と鑑定士の常識の違い
今回は、借地権と底地の価格概念について、不動産鑑定士の常識である不動産鑑定評価基準の考え方と税理士の常識である財産評価基本通達の考え方の違いをご紹介します。
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公示価格等を規準とした価格を査定していない不動産鑑定評価額に基づき相続税申告し、その鑑定評価のクオリティが問題視された事例（東京地裁H30.3.13判決）
本件は、原告（相続人）が、相続により取得した土地について、通達評価額によらず鑑定評価額で相続税申告を行い、その是非が争われた裁判例です（平成30年3月13日東京地裁 TAINSコード：Ｚ８８８－２２０２）。
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相続税申告で納税者が用いた不動産鑑定評価において、取引事例比較法における面大減価の査定根拠や公示価格等を規準とした価格の妥当性が問題視された事例（東京地裁H30.10.30判決）
今回は、地積規模の大きな雑種地の相続税評価について、納税者が不動産鑑定評価額の適用を主張した裁判例（平成30年10月30日東京地裁 TAINSコード：Ｚ８８８－２２４１）を読みましたので、私自身の備忘録としても記事にして書き留めておこうと思います。
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ブックレビュー『新版《逐条解説》不動産鑑定評価基準』
今回ブックレビューを書かせていただく本はこちらです。
黒沢泰著『新版《逐条解説》不動産鑑定評価基準』（プログレス,2015年6月）
共有地の評価／相続税の財産評価基本通達ｖｓ不動産鑑定評価基準
今回は、共有地の評価について、想定事例を通じて相続税の財産評価基本通達と不動産鑑定評価基準の考え方の違いをご紹介します。
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自用の建物及びその敷地の評価／相続税の財産評価基本通達ｖｓ不動産鑑定評価基準
今回は、自用の建物及びその敷地の評価方法について、相続税の財産評価基本通達と不動産鑑定評価基準の違いについて簡単にご紹介します。
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借地権の評価／相続税の財産評価基本通達ｖｓ不動産鑑定評価基準
今回は、借地権の評価方法について、相続税の財産評価基本通達と不動産鑑定評価基準の違いについて簡単にご紹介します。なお、借地権には、借地借家法上の普通借地権（旧借地法の借地権含む）と定期借地権がありますが、今回は普通借地権について書いています。
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接面街路との高低差と土地価格の関係（商業地編）
今回は、商業地について、接面街路との高低差と土地価格の関係をご紹介していきます。
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接面街路との高低差と土地価格の関係（住宅地編）
今回は、接面街路との高低差が土地価格にどのような影響を及ぼすのかの関係を住宅地についてご紹介しようと思います。
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土地評価／閉鎖登記簿（旧土地台帳）や古地図からわかる減価要因の端緒
今回は、不動産鑑定評価では普通に調査する閉鎖登記簿や古地図について少し書こうと思います。
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相続税の底地評価で納税者が不動産鑑定評価額を主張した事例（東京地裁H29.3.3判決）
今回は、相続税の底地評価で納税者が不動産鑑定評価額の適用を主張した裁判例（平成29年3月3日東京地裁TAINSコード：Ｚ２６７－１２９８６）を読みましたので、私自身の備忘録として以下書き留めておこうと思います。
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